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惠天然•城市公园被动房项目
一、工程概况 城市公园项目位于湖南省株洲县渌口镇柏树村、象石村，东接省道S211(枫溪大道)，西面紧临湘江，北靠株洲市区和董家塅高科园，南面为株洲县城，规划区域内面积为8000亩。距离芦淞区行政中心、城市南环线仅1公里左右，距株洲城市中心不足八分钟车程，地理位置优越，交通便利，生态自然环境极佳。项目站在城市可持续发展的高度，充分利用占地面积大的优势，凭借优越的自然山水环境、优美的田园风光、丰富的运动娱乐休闲设施和高档次城市公共基础设施配套、完善的居住生活功能，打造一座生态公园里的大型国际标准新城，实现建筑、自然、人文的和谐共生——“项目城市化、居住公园化、标准国际化”，致力于缔造株洲城市大客厅、长株潭融城后花园、中国的两型社会建设样板区。 国际科技合作申报项目位于“城市公园”二期高层区内，位于城市公园中心地段；二期高层占地147亩，总建筑面积29万平米，约2000户。国际合作项目为其中四栋公寓楼，建筑用地面积22亩，单栋楼建筑面积6882㎡，地上11层、地下1层，基底面积 625.62 ㎡，外表面积 7610.7 ㎡，包围体积 20289.26 m3，每单元设电梯一部。总投资约为14720万元；合作项目先完成其中一栋并通过验收后，其余三栋按已完成的栋号进行复制。每栋楼二个单元，每层四户，共46户，四栋楼共计184户，户型有两室两厅、三室两厅、四室两厅。 结构形式：公寓楼采用钢筋混凝土框架－剪力墙结构，基础采用混凝土人工挖孔桩。 室内配套设施：室内设有给水、中水、排水、供电、燃气等；每户设种植露台，既增加了绿化面积，又增加了生活情趣、美化了居住环境。每户独立安装壁挂式太阳能热水器，水箱容积100升。 二、示范目标及主要内容 (1）供热能耗特性值： 最大15kWh/(年.m2) （供热消耗，用户端的，不包括供热制热损失，不是一次能源）； (2）所有能耗的一次能源消耗总计： 最大120kWh/(m2a)包括家用电器，热水，制冷，供热等等所有耗能； (3）所有热桥的热桥损失系数 <0.01W/(m，K)。 2、被动式低能耗房屋的气密性要求： 被动式低能耗房屋的气密性必须满足N50≤0.6，即在室内外压差50Pa的条件下，每小时的换气次数不得超过0.6次。 3、室内环境一年四季宜处舒适状态，应同时满足如下规定： (1）室内温度保持在20～ 26℃； (2）室内相对湿度在40～60%； (3）超温频率＜5 %； (4）室内二氧化碳含量≤1000ppm； (5）室内围护结构内表面温度温差不得超过3℃； (6）门窗室内一侧无结露现象。 4、通过管网和辅助通道传递声音限值，应满足如下规定： (1）机房≤ 35dB； (2）功能房≤ 30dB； (3）起居室≤ 20dB。 三、建筑节能规划设计 本次合作项目为“城市公园” 二期高层区被动房示范楼，共有四栋公寓楼，为新建建筑，地上11层、地下1层，每单元设电梯两部。其中 25号楼为被动房国际合作项目，建筑面积6882㎡、基底面积 625.62 ㎡，外表面积 7610.7 ㎡，包围体积 20289.26 m3；合作项目完成并通过验收后，其余三栋按合作项目进行复制。每栋楼二个单元，每层四户，共46户，四栋楼共计184户。 建筑总平面规划节能：本次设计建筑朝向为南偏东28度，指北针为118度。首先保证设计建筑物位于规范划分南北向范围内，且四周无其他遮挡物，保证设计建筑物的良好通风，设计建筑物地处原有自然山体上从而保证新风系统的洁净程度。 建筑体形系数为0.38：不符合夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 建筑层数大于等于12层时体形系数大于0.35要求，进行权衡计算后满足节能要求也符合德国能源署对被动房要求体形系数不大于0.40的要求。 1、围护结构节能技术 (各部位如屋面、外墙、架空或外挑楼板等传热系数；热桥部位保温构造措施；窗墙面积比；外窗开启面积；外窗、透明幕墙及采光顶等的传热系数、综合遮阳系数及气密性；建筑外遮阳设置；新型建筑材料选择等) 围护结构节能技术（各部位如屋面、外墙、架空或外挑楼板等传热系数；热桥部位保温构造措施；窗墙面积比；外窗开启面积；外窗、透明幕墙及采光顶等的传热系数、综合遮阳系数及气密性；建筑外遮阳设置；新型建筑材料选择等）。 （1）屋面部分：（保温材料：EPS灰色聚苯乙烯板 B1级 210厚）； （2）上人屋面，传热系数K=0.15W/(㎡.K)，热惰性指标D=4.37； （3）不上人屋面，传热系数K=0.15W/(㎡.K)，热惰性指标D=3.96； （4）墙体部分：（保温材料：EPS灰色聚苯乙烯板 B1级 210厚）； （5）外墙：传热系数：传热系数K=0.15W/(㎡.K)，热惰性指标D=4.92； （6）分户墙（楼梯间隔墙）： ①传热系数：传热系数K=0.14W/(㎡.K)，热惰性指标D=5.46； ②楼板、地面部分：（架空楼板、地面保温材料：EPS灰色聚苯乙烯板 B1级 210厚）； ③普通楼板：传热系数K=3.16W/(㎡.K)，热惰性指标D=1.42； ④架空楼板：传热系数K=0.14W/(㎡.K)，热惰性指标D=3.56。 (7)外门窗部分： ①建筑窗墙比：东向：0.00, 西向：0.01, 南向：0.34, 北向：0.30 ②外窗开启面积：均大于房间地面面积1/5 ③外窗传热系数：0.8 W/(㎡.K) ④综合遮阳系数：0.588 ⑤气密性：n50 ≤0.6/h ⑥全年耗电量：14.27(kWh/m2) 2、门窗密封性、自然通风节能技术 为了解决大面积玻璃造成能量损失过大的问题，将普通玻璃加工成中空玻璃、镀膜玻璃、高强度LOW-E防火玻璃、采用磁控真空溅射放射方法镀制含金属层的玻璃以及最特别的智能玻璃。提高材料（玻璃、窗框材料）的光学性能、热工性能和密封性改善门窗的构造（多层玻璃，内外遮阳系统，控制各朝向的窗墙比，加保温窗帘）门窗窗型及幕墙保温隔热技术。要以建筑节能技术为动力，对我国住宅窗型结构、开启形式和窗体构造进行技术改造和创新。改变单一的推拉窗型，发展平开,特别是复合内开窗及多功能窗。改善高密封窗的换气功能和安全性能。 (1)外窗采用88系列塑钢节能型材，玻璃采用三玻一中空一真空节能窗（5+12+5+0.15v+5），传热系数K=0.8-1.0W/(㎡.k)； (2)外窗安装时充分考虑窗墙间的密封； (3)房屋必须设置新风系统，实现无需开窗即可享受新风的要求。 3、采暖系统、空调、通风系统节能技术 (采暖系统及方式选择；余热利用；管网水力平衡；管网及设备输配效率；末端形式；热量计量、空调系统及方式选择；风系统及设备输配效率；新风系统节能；水系统及设备输配效率；空调系统控制方案；余热回收；过渡季节节能措施等) 根据被动房设计标准，新风换气热回收率>75%，室内需要舒适通风系统为不间断输送新鲜的新风，通风系统需要设置热回收装置。根据以上要求，给被动房配置一台带热回收的冷热水风一体化空调机。 冷热水风一体化系统是在空气源热泵机组上，集成了新风、换气、制冷、制热、全热回收功能。该产品具有夏天空调制冷、冬季采暖、热泵热水和全年热回收的新风换气功能。 4、采暖空调冷热源节能技术 根据被动房设计标准，新风换气热回收率>75%，室内需要舒适通风系统为不间断输送新鲜的新风，通风系统需要设置热回收装置。根据以上要求，给被动房配置一台带热回收的冷热水风一体化空调机。 冷热水风一体化系统是在空气源热泵机组上，集成了新风、换气、制冷、制热、全热回收功能。该产品具有夏天空调制冷、冬季采暖、热泵热水和全年热回收的新风换气功能。 该产品在夏季制冷的同时，将冷凝热回收，加热卫生热水，节约单独制备卫生热水所需的能源；在冬季，通过输入少量电能，利用压缩机做功，将室外低温环境里的低位热能转移到室内，加热生活热水和维持室内温度。并采用高效逆流全热交换器回收室内排风的热量（冷量）用于预热（预冷）新风。该产品制冷能效比达到2.8（接风管型），制冷和热回收的综合能效比达到5.5，与传统空调+燃气/电热水器相比，节能的优势明显。在湖南冬季-2℃环境下，制热COP达到2.4以上，相当于一次能源利用率达到0.8，与燃煤锅炉供暖或者电锅炉供暖相比，节能潜力巨大。室内通风系统分为四部分：新风系统、送风系统和回风系统和排风系统。房间内风口采用上送上回式，室外的新风与排风进行换热，全热回收后与回风混合后经过空调系统换热器，调节至所需温度后经送风系统送至客厅、卧室和餐厅，在保证房间舒适度的同时提供了合理的新风供应，保证了室内空气的品质；在餐厅和距离机组较远的位置设置回风口，合理组织气流，避免气流短路；在卫生间和厨房设置排风，经排风管引至机组，进行热量回收之后排至室外，卫生间和厨房的新风则靠客厅等空气补充。全热交换机内装有空气过滤网，对新风回风进行过滤，极大减少室外灰尘的进入，减少了室内空气的灰尘含量。房间内装有温感探头、二氧化碳含量探测器，可根据室内温湿度和二氧化碳含量，自动启停系统，维持室内温度的恒定，保证室内空气的新鲜度。室内无人时可关闭系统，节省能源的消耗。 湖南属夏热冬冷地区，四季分明，过渡季节关闭系统，打开窗户进行的自然通风即可满足室内人体对舒适度要求。 5、照明电器节能技术 为降低照明能耗，经综合考虑，本项目采用目前最节能的LED节能灯具；同时对公共区域采用智能照明控制系统，对走道及室外照明等系统进行集中控制，以充分合理的对公共区域进行照明。 6、监测与控制技术(公共建筑) 本项目设楼宇设备自控系统（Building Automation System-RTU），主要是针对建筑物的变配电设备、应急备用电源设备、蓄电池、不停电源设备等监视、测量和照明设备的监控，给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行、工况的监视、测量与控制，空调系统的次热源设备、空调设备、通风设备及环境监测设备等运行工况的监视、测量与控制，热力系统的热源设备等运行工况的监视,以及对电梯设备运行工况的监视。通过RTU实现对建筑物内上述机电设备的监控与管理,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适安全的环境。本项目室内终端可视对讲系统与入户大堂门及电梯自动联动，保证了住户的私密性及安全性。 地下室采用半敞开地下室，局部白天没光线的地方采用日光光导照明系统，保证白天地下室内不需要任何耗电的光源，环保节能。 7、可再生能源利用技术 本项目生活热水采用阳台壁挂太阳能产品，有以下特点： （1）分体设计、分体安装，集热器安装在阳光充足的南立面墙上，水箱安装在室内灵活方便,能实现与建筑完美结合； （2）光电双能源设计，可实现在24小时供热水； （3）水箱承压运行，全自动供水，出水压力稳定； （4）智能线控控制，操作方便； （5）部件选材标准高，使用寿命长。 四、项目创新点 （1）围护结构节能技术； （2）门窗幕墙气密性能、自然通风节能技术； （3）采暖、空调通风系统节能技术； （4）采暖空调冷热源节能技术； （5）照明电气系统节能技术； （6）自控系统。 通过上述创新技术使建筑达到节能降耗的目的，并使室内环境一年四季处于舒适状态： （1）室内温度保持在20～ 26℃； （2）室内相对湿度在40～60%； （3）超温频率＜5 %； （4）室内二氧化碳含量≤1000ppm； （5）室内围护结构内表面温度温差不得超过3℃； （6）门窗室内一侧无结露现象。 五、项目推广价值 本项目整体按低能耗建筑设计，有效的降低建筑能耗，减少建筑对环境的影响，符合我国节能减排政策。本项目分别从高效保温隔热围护结构、太阳能热水系统、地板辐射采暖、自然通风设计、采光井和导光筒设计、活动遮阳蓬、中空百叶玻璃等方面进行资源和能源节约、门窗幕墙气密性能、采暖、空调通风系统节能技术、采暖空调冷热节能技术、照明电器系统节能技术，全面系统地运用人居科技，将绿色能源系统与生态技术融入到居住建筑方案设计中，提高产品的舒适度，营造健康、安全、便利的居住空间，大大节约能源和资源，实现低成本可复制低能耗建筑的主题，具有普遍的推广价值和意义。 （1）提高了建筑的各项功能 通过采用新型的建筑结构、材料、机械和产品，提高建筑的保温隔热性能，减少采暖、通风、制冷、照明等能耗，让人们都能够住上冬暖夏凉的、高舒适度、低能耗的住宅。 （2）有利于环境保护 随着国民经济的快速发展，居民空调的拥有量呈直线上升。而空调能耗产生的二氧化硫、氮氧化物和其他污染物都会污染空气、危害人的身体健康，造成环境酸化，破坏生态平衡。同时，由于人民生活水平的不断提高，又对建筑热环境的需求提出了更高的要求。通过建筑节能可以减少污染物的排放量，减轻大气污染，保护生态环境和提高建筑热环境的质量。 （3）有利于提高居住质量，降低住户的使用成本 随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适的居住环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能技术措施，譬如适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值；采用保温性能良好的加气混凝土砌块等新型墙体材料；采用墙体保温、屋面保温、中空双层玻璃窗、保温门和节能空调等，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，住户得到了实惠。 （4）解决了长江中下游冬季湿冷、无法集中供暖的问题。 六、申报单位概况 伟大集团，是一家以城乡一体化发展项目开发建设为主营，集投资、基金管理、地产开发、农业运营、高尔夫、养老产业、节能房屋、工程建设、主题商贸、物业管理于一体产融结合的大型现代企业集团。 三十年的国企里程，十余年的改制发展，伟大集团作为湖南省人民政府拟上市培育企业，已成功完成上市前的重组工作，拥有伟大控股、伟大地产、伟大实业、惠天然发展、惠天然房产（合资）、伟大建设、伟大农业、伟大高尔夫、伟大养老产业、伟大节能房屋、伟大旅游、伟大超市、天致策划等企业，和伟大国际广场、神农家具城、伟大美家城、柏树里生态农贸镇等多个专业龙头商业，企业净资产10亿元。曾投资开发建设伟大国际广场、海创 2007年起，心忧天下、敢为人先的伟大人，站在国家和民族发展的高度，矢志破解城乡二元困局，全国首创“城乡一体化发展”开发建设新模式，并在湖南株洲、京南永清、广州从化等地广泛连锁践行，取得卓越业绩，受到各级政府、社会的支持与好评。 “伟大集团（湖南）节能房股份有限公司”为集团下属控股子公司。公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业；立足绿色科技地产这一细分市场，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。公司立志依托专业研发力量，开发具有高科技含量的住宅产品，不仅满足了业主对住宅舒适度的要求，同时也让集团成为了绿色科技地产的领跑者。 “城市公园”二期被动房公寓楼由伟大集团（湖南）节能房股份有限公司负责组织开发、施工与推广实施。由本集团内部株洲市城乡建筑设计院进行施工图设计。 在技术方面，由湖南大学设计研究院有限公司进行小区规划设计，通风热回收设备及室内空调通风系统由北京同方人工环境公司提供。共同组织设计方案论证。 设计、施工、监理人员培训：由德国能源署和建设部科技发展促进中心对设计、施工及监理人员进行培训。 |
明珠花园、惠天然
